В судебном заседании противоположная сторона ссылалась на АКТ согласования границ участка от 2005г., в котором стоят подписи всех соседей, в том числе и моего доверителя. "Раз все согласились с установленными границами, то и забор должен стоять по ним, не учитывая фактическое расположение забора".

Акт согласования границ земельного участка является промежуточным этапом кадастровых работ и сам по себе не создает правовых последствий. Это не правоустанавливающий документ, а юридический акт процедурного значения в создании описания участка.
Исходя из системного толкования положений ст.304 ГК РФ и ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
Заключение судебной землеустроительной экспертизы является одним из самых важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования, тем не менее суд учитывает и иные доказательства по делу (ст.86 ГПК РФ). Так, несоответствие фактических и юридических границ участка, подтверждались заключением 2-х кадастровых инженеров и предписанием Росреестра.
В итоге, судом установлена реестровая ошибка и уточнены границы земельных участков в соответствии с фактическим землепользованием. После чего истцы обратились в суд с заявлением о возмещении судебных расходов понесенных в ходе рассмотрения данного гражданского дела.